Cada lançamento,
um case completo.

Marketing de lançamento

O que a MORS faz num lançamento

Lançamento imobiliário não é uma campanha que começa no dia da abertura de vendas. É uma operação com ordem: primeiro o produto ganha nome e posicionamento, depois ganha material, e só então ganha mídia. Quando essa ordem se inverte, o desconto entra no lugar do argumento.

• Nome e identidade do empreendimento. O que define o público que se sente convidado e o teto de preço que a marca sustenta.
• Audiovisual. Filme institucional, imagem aérea, filmes de vendas e o conteúdo que alimenta a campanha inteira.
• Material de venda. Book de apresentação, folder e a landing page que recebe o lead e entrega para o plantão.
• Kit de lançamento digital. Criação do perfil do empreendimento e as peças de abertura do feed.
• Campanha. Tráfego com meta de venda, ligado ao CRM, com leitura semanal do que virou visita e do que virou proposta.

A linha do tempo que funciona

Antes da abertura

É quando o lançamento se decide. Marca definida, material pronto, corretor treinado e lista aquecida. Um lançamento que chega no dia da abertura com o stand pronto e a campanha atrasada paga esse atraso em desconto, não em mídia.

Abertura

Mídia no ar com o produto já explicado. A campanha não precisa ensinar o que é o empreendimento, porque isso foi construído antes. Ela precisa gerar visita qualificada e sustentar preço.

Sustentação

O período mais longo e o mais negligenciado. Estoque remanescente exige conteúdo novo, prova de obra e argumento atualizado. É aqui que a maioria das operações some do radar e volta a competir por preço.

Entrega

O empreendimento entregue é o melhor material do próximo lançamento: morador real, área comum em uso, vizinhança formada. Quase ninguém registra isso, e depois paga caro para provar credibilidade do zero.

O que costuma dar errado

Três padrões aparecem em quase toda operação que trava. O primeiro é começar pela mídia, com produto ainda sem posicionamento. O segundo é medir a campanha por custo por lead, enquanto o comercial reclama da qualidade do contato. O terceiro é tratar cada peça como item de proposta, sem definir o que ela precisa provar, o que gera material bonito e caro que ninguém usa.

Perguntas frequentes

Com quanto tempo de antecedência começar?

O trabalho de marca e material precisa estar pronto antes da abertura de vendas, e isso não acontece em duas semanas. Quanto antes o produto tiver nome, posicionamento e argumento, menos a campanha precisa comprar atenção para explicar o básico.

Vocês atendem incorporadora de fora de Goiás?

Sim. A base fica em Anápolis, com operação constante em Goiânia e Brasília, e a produção vai até o empreendimento onde ele estiver. Diárias de deslocamento e hospedagem entram no orçamento de forma separada, para você ver o que é produção e o que é logística.

Dá para contratar só o audiovisual?

Dá, e muitos clientes começam assim. A diferença é que, quando a peça é pensada junto da campanha, ela já nasce sabendo onde vai rodar, em quantos formatos e por quanto tempo.

A verba de anúncio está inclusa?

Não. A gestão das campanhas é um serviço, e a verba que vai para Meta, Google e TikTok é paga à parte, direto na plataforma. Assim você enxerga com clareza quanto custa a operação e quanto custa a mídia.

Como vocês medem se o lançamento está indo bem?

Pelos números que moram no comercial, não só na plataforma: custo por visita agendada, tempo até o primeiro contato, taxa de contato e custo por proposta. Custo por lead sozinho engana.